老舊辦公建筑外立面改造設(shè)計策略

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-11-28 08:29:30

隨著社會經(jīng)濟及發(fā)展到了新的階段，對老舊辦公建筑進行外立面改造設(shè)計提出了新的要求及方法。隨著城市更新運動的進行，在未來此類項目會有著可觀的增量市場，所以對其設(shè)計策略的研究顯得十分重要。

1、扎實調(diào)研

外立面改造設(shè)計應(yīng)建立在對各項條件充分的調(diào)研基礎(chǔ)上。包括當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門對該區(qū)域的城市形象的要求，了解當(dāng)?shù)丶皡^(qū)域各個部門的規(guī)劃及建設(shè)規(guī)范要求，深入了解業(yè)主對建筑形象的需求，以及外立面與內(nèi)部空間功能性的聯(lián)系需求，了解當(dāng)?shù)乇阌诓少彽牟牧稀⒊墒斓氖┕すに囎龇ㄒ约啊Ｍ瑫r，有些老舊建筑在使用過程中，可能已經(jīng)經(jīng)歷過局部改造，應(yīng)充分了解其與原設(shè)計的關(guān)系，切忌只看圖紙而忽略現(xiàn)場已經(jīng)發(fā)生了的真實情況。

2、有效利用既有元素進行統(tǒng)一、整合

本著避免大拆大建、充分回收利用、節(jié)約能源的原則，對于老舊建筑中不影響大的設(shè)計表達的部分應(yīng)予以保留，對于能大面積保留原有部分或加以利用的設(shè)計應(yīng)予以鼓勵。外立面設(shè)計應(yīng)充分協(xié)調(diào)原有附著于建筑外立面上的空調(diào)、水落管等設(shè)備構(gòu)件及管線，應(yīng)統(tǒng)一結(jié)合到新的設(shè)計當(dāng)中，也可結(jié)合新的設(shè)備需求做提升設(shè)計。

3、有效控制項目周期

辦公建筑外立面改造項目施工周期不宜過長，可控的施工周期對于項目成本控制及提升使用效率至關(guān)重要。在結(jié)構(gòu)選型、材料選用及細節(jié)設(shè)計上應(yīng)充分考慮施工周期、加工時長、運輸難度等在設(shè)計后對項目施工的影響。應(yīng)選用易于施工、穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)形式，方便獲取、耐久性強的建筑材料，易于加工、方便施工的造型構(gòu)件。

4、細節(jié)落地把控

對于建筑落成效果的把控，除了在設(shè)計時進行充分地考慮，在施工啟動前及施工過程中也應(yīng)深入?yún)⑴c到施工材料定樣、樣板段審查、施工工藝研究等工作，應(yīng)多到施工現(xiàn)場進行巡查，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計意圖不符之處應(yīng)及時指出，提出整改要求及意見。